К каждому объекту подводится целый ряд инженерных коммуникаций различного назначения. Как и само здание, коммуникации стареют и изнашиваются. Для определения их фактического технического состояния, их необходимо периодически обследовать, на предмет работоспособности и безаварийности этих систем.
Кроме этого, инженерные коммуникации подлежать обязательному обследованию на вновь возводимых объектах. В данном случае, коммуникации и инженерные системы проверяются, на предмет работоспособности, соответствия проектной документации.
По заявке нашего клиента, специалисты компании выполнять следующие задания:
1. Обследуют работоспособность коммуникаций отопления, систем водоснабжения и канализации, как на вводимом объекте, так и на объекте, где они работают уже давно;
2. Обследуют коммуникации электрообеспечения объекта, проверят работоспособность систем освещения;
3. Проведут техническое обследование систем кондиционирования и вентиляции;
4. Выполнят проверку работоспособности слаботочных систем различного назначения, включая противопожарные системы.
Компания выполняет заказы, как в рамках комплексных обследований зданий или сооружений, так и отдельно. Инженерные системы и коммуникации должны проверяться не только с определенной периодичностью, но и при планировании реконструкции, при планировании капитального ремонта любого объекта.
Обязательна проверка и в случаях смены собственника или балансодержателя, арендатора, оперативного управляющего. Также техническое обследование инженерных систем и коммуникаций производится в случае, если наблюдаются систематические нарушения в работе инженерной системы.
Итогом работы исследователей является экспертное заключение, которое обязано содержать следующие данные:
1. Краткую информацию об условиях эксплуатации обследуемой системы;
2. Информацию о текущих или капитальных ремонтах, которым система подвергалась;
3. Данные по визуальному и инструментальному наблюдению за состоянием обследуемого объекта;
4. Данные о степени износа, а также, максимальный и минимальный износ на характерных участках трассы;
5. Ведомость с перечнем дефектов, а также, перечень изношенных или поврежденных элементов системы, подлежащих обязательно замене;
6. Выводы о возможных причинах появления и последующего развития обнаруженных дефектов и повреждений;
7. Доказательства необходимости замены или ремонта поврежденных или дефектных частей и элементов инженерной коммуникации;
8. Примерные объемы восстановительных работ, выраженные в процентах к общим размерам объекта;
9. Заключение о фактической возможности или невозможности последующей эксплуатации инженерной системы или коммуникации.
Если происходит обследование и испытание вновь вводимой инженерной коммуникации, то экспертам следует сделать оценку соответствия системы проекту.