Строительно-техническая экспертиза Сочи

На сегодняшний день, четверть зданий продается или покупается с серьезными дефектами. Это касается не только объектов, которые эксплуатируются уже давно. Это касается абсолютно новых зданий. Про такие дефекты, как осыпание штукатурки фасадов, течи в подвалах речь даже не идет. Это встречается сплошь и рядом.

Единственное, что перечисленные дефекты можно обнаружить сразу, поскольку они видны. Но, некоторые дефекты в новых объектах могут появиться, спустя некоторое время, например, через пару лет эксплуатации.

Для своевременного обнаружения явных и скрытых дефектов, следует обратиться к помощи строительно-технической экспертизы.

Без данного мероприятия просто не обойтись в случаях:

1. Когда следует оценить физический износ инженерных коммуникаций или отдельных строительных конструкций;
2. Когда нужно определить физико-техническое состояние объекта, который пережил пожар, залив, стихийное бедствие;
3. Когда нужно определить саму возможность перепланировки внутренних помещений здания, возможность углубления подвальной части здания, возможность надстройки дополнительных этажей;
4. Когда необходимо собрать информацию об имеющихся дефектах здания, которое планируется к капитальному ремонту;
5. Перед планированием реконструкции здания или планированием модернизации производства на промышленном объекте, где будет меняться технологическое оборудование;
6. При обнаружении видимых и серьезных дефектов на конструкциях здания, что может говорить о более серьезных проблемах;
7. Когда нужно определить причины появления сырости или промерзания на ограждающих конструкциях здания или сооружения.
Строительно-техническая экспертиза может проводиться в несколько этапов.

На первом этапе выполняется предварительное обследование здания. Предварительное обследование состоит из определения общего технического состояния строительных конструкций объекта обследования. Здесь, определяется состав работ, собираются исходные данные для составления технического задания по более точному инструментальному обследованию объекта недвижимости, а также, подготавливается почва для более точного заключения финансового договора с заказчиком услуги.

На втором этапе выполняется детальное инструментальное обследование объекта. На этом этапе выполняются обмерные работы, определяется конфигурация объекта – его горизонтальные и вертикальные характеристики, а также, горизонтальные и вертикальные характеристики отдельных его конструкций. Также, на данном этапе берутся пробы материалов конструкций, для последующих лабораторных исследований. Конструкции здания измеряются на прогибы и деформации, а также, исследуются грунты оснований фундаментов и осадки фундаментной части здания.

Третий этап посвящается лабораторным испытаниям материалов конструкций. На четвертом этапе, результаты всех предыдущих этапов обобщаются. По итогам обобщенной информации составляются отчеты, которые ложатся в основу экспертного заключения, которое передается заказчику услуги.